Ustalenie samodzielności lokali
Na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali
Art.2 ust.2 Samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczony na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.
Zaświadczenie to uzyskuje się w celu uzyskania odrębnej własności lokalu. Dzięki temu urzędowemu dokumentowi możliwe jest założenie księgi wieczystej. „W razie wyodrębnienia własności lokalu właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własności lokali”. W każdej wspólnocie mieszkaniowej lokale powinny byś samodzielne, rozliczone powinny być również powierzchnie wspólne wszystko to w celu naliczania odpowiedniej uczciwej opłaty (czynszu) za udział w budynku i udział (pewien mały ułamek) w gruncie, od których to właściciel płaci podatek (od nieruchomości budynkowej i nieruchomości gruntowej).
Dokumenty niezbędne do uzyskania samodzielności lokali
- Podanie o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu,
- Rzut odpowiedniej kondygnacji budynku, z zaznaczeniem lokalu wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi (w 2 egzemplarzach),
- Dokument poświadczający oddanie obiektu do użytkowania (w przypadku nowych budynków),
- Potwierdzenie nadania numeru porządkowego dla nieruchomości (w przypadku nowych budynków),
- Dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej.