Co to jest norma BOMA?

The Building Owners and Managers Association (BOMA) International jest międzynarodową federacją założoną w 1907 roku, obecnie posiadającą ponad 100 oddziałów w różnych regionach świata, zrzeszającą ponad
16 500 członków, którzy są właścicielami oraz zarządzają ponad 800 milionów metrów kwadratowych.

 

BOMA jest głównym źródłem informacji na temat sposobów zarządzania budynkami ich możliwego rozwoju, najmu powierzchni komercyjnych, kosztów eksploatacji, konsumpcji energii itp.

 

Organizacja BOMA od 1907 roku rozwija uniwersalny standard pomiaru powierzchni wynajmowanej, który obecnie stał się najpopularniejszym standardem na świcie.

 

W zależności od typu nieruchomości opublikowano następujące standardy:

  • Office Buildings: Standard Methods Of Mesurement(ANSI/BOMA Z65.1-2010)
  • Gross Areas of a Building: Standard Methods of Measurement (ANSI/BOMA Z65.3 – 2009)
  • Industrial Buildings: Standard Methods of Measurement (ANSI/BOMA Z65.2–2009)
  • Multi-Unit Residential Buildings: Standard Methods of Measurement (ANSI/BOMA Z65.4-2010)
  • Retail Buildings: Standard Methods of Measurement E-Book (ANSI/BOMA Z65.5-2010)
  • Unified Approach for Measuring Office Space: For Use in Facility and Property Management

 

Dlaczego stosować kolejny standard pomiaru powierzchni, skoro są już inne takie jak:

  • PN-ISO 9836/1997
  • GIF
  • RICS
  • TEGOVA
  • Własne wewnętrzne zasady pomiaru i obliczania
  • Pomiary wykonywane na podstawie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych?

 

Ponieważ standard BOMA oferuje:

  • Jedyny międzynarodowy standard rozwijany i adaptowany na polski rynek.
  • Najczęściej stasowany standard na świecie.
  • Stale wzrastająca ilość zrealizowanych budynków w Polsce według tego standardu.
  • Ustandaryzowany zespół procedur umożliwiający porównywanie obiektów między sobą.
  • Niezależny standard od właściciela, dzięki czemu klienci nie mogą zarzucić nie sprawiedliwe określanie powierzchni najmu.
  • Szczegółowe wytyczne umożliwiające zaimplementować każdy obiekt.
  • Łatwość współpracy z klientami zagranicznymi.
  • Uniwersalne narzędzie do pracy przez cały okres życia budynku, niezależne od zmian na obiekcie (np. wewnętrzna aranżacja biur).
  • Zdefiniowanie wszystkich kategorii grup powierzchni na obiekcie.